AISER · Administradores de Fincas en Zaragoza · Tfno. 976 233 471 · Móvil 645 935 493
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¿Quiénes somos?

AISER Administración de Fincas, despacho profesional con más de 12 años de experiencia en la administración de Comunidades de Propietarios de todo tipo (fincas pequeñas, grandes, mancomunidades, garajes, polígonos industriales, etc.), le ofrece un servicio profesional e integral de gestión, administración y mantenimiento que libere al máximo la dedicación y preocupaciones que conllevan los cargos de las Comunidades (Presidentes, Vicepresidentes, Vocales, etc.), a la vez que les consiga el asesoramiento técnico y legal más completo posible.

En nuestro quehacer diario nos esforzamos al máximo por cumplir las exigencias de la Ley de Propiedad Horizontal pero no nos conformamos con eso, sino que vamos mas allá, siendo norma primordial de esta administración la de mantener un trato directo, personalizado y constante con los propietarios, destacando como principios básicos de nuestra actuación profesional la eficacia, economía, dedicación exclusiva, responsabilidad y absoluta transparencia en la labor encomendada que junto a la experiencia acumulada asegura un elevado grado de satisfacción del cliente y un optimo resultado en la gestión y administración de la Comunidad.

En AISER Administración de Fincas conocedores de la actual situación socio-económica nos adaptamos a las peculiaridades especificas de cada Comunidad poniendo a su disposición toda nuestra experiencia, profesionalidad, así como los medios materiales y humanos necesarios para atendiendo sus necesidades en cada momento ser su despacho de administración de fincas con garantía de satisfacción y calidad en la gestión y el servicio encomendado.

ACREDITACIONES
» Colegiado como Administrador de Fincas del Colegio Territorial de Aragón y por el Ilustre Consejo General de Administradores de fincas de España, como Colegiado Nacional nº 30.653.
» Certificado de Responsabilidad Civil de 600.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre nuestra actuación profesional en las fincas que administramos.
» Certificado de Daños Materiales de 150.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre los daños materiales que pudieran causarse a documentos y expedientes.
»Título de Licenciado en Derecho expedido por la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED).
»Abogado (ejerciente) colegiado nº 5.829 en el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza.
» Cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos, 15/1999.


 
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Servicios para su comunidad

En AISER contamos con Administradores de Fincas Colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, por lo que su comunidad con todas las garantía de profesionalidad y transparencia en el servicio.




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    Atención urgencias 24 horas

    En AISER, sabemos que hay ocasiones en las que se pueden requerir los servicios del Administrador de la comunidad a cualquier hora del día o de la noche (averías, siniestros, urgencias etc.). Para todas estas cuestiones ponemos a su disposición un teléfono de asistencia 24 horas (645 935 493) donde podrá localizarnos cuando nos necesite.

    Su comunidad ahora más segura las 24 horas los 365 días del año.

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    El usufructo de las acciones ¿Cobrar en métalico o en acciones?

    El usufructo de las acciones ¿Cobrar en métalico o en acciones?

    Caso práctico 2:

    Lea la SAP Pamplona de 13 de mayo de 2014 (Roj: SAP NA 227/2014 - ECLI:ES:APNA:2014:227). En supuestos de usufructo de acciones, ¿a quién corresponde elegir entre cobrar un dividendo en metálico o recibir acciones procedente de un aumento de capital con cargo a reservas como forma de retribución del accionista? ¿Al nudo propietario o al usufructuario? Si se elige la opción de retribución en acciones ¿de quién serán propiedad las nuevas acciones?

    En primer lugar, la elección de la forma del cobro del dividendo (entre dividendo en metálico o dividendo en acciones) corresponderá a lo dispuesto en el título constitutivo del usufructo, de acuerdo con el artículo 470 Cc
    . En este sentido vemos que si en el título constitutivo se pactó que la elección correspondiera al nudo propietario o al usufructuario, será determinante. Habremos de estar a lo dispuesto en el título pero también a la intención de las partes, según las reglas de interpretación de los contratos del Código Civil.

    En segundo lugar, y en ausencia de previsión en el título constitutivo del usufructo y de la intención de las partes, estaremos a lo dispuesto en la ley. La Ley de Sociedades de Capital, en su artículo 127.1 estima que el usufructuario tendrá derecho en todo caso a los dividendos acordados por la sociedad durante el usufructo. Hemos de considerar que el derecho de opción entre la forma de retribución es inherente al derecho a los dividendos, por lo que formará parte de la esfera de derechos del usufructuario.

    La sentencia recalca que no estamos ante un derecho político, sino una facultad del usufructuario. Si por el contrario, dejáramos la elección al nudo propietario, el usufructo carecería de sentido, ya que dependería de una de las partes que se cumpliera el contrato (el usufructo), cuestión prohibida por el artículo 1256 Cc.
    Por tanto, la elección corresponde al usufructuario.

    Sobre la propiedad de las nuevas acciones, vemos que esta cuestión está claramente prevista en el artículo 129.4 LSC, correspondiendo la propiedad al nudo propietario, como no podía ser de otra manera. El mismo precepto prevé que sobre estas nuevas acciones también se extienda el usufructo, como también parece lógico.
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