AISER · Administradores de Fincas en Zaragoza · Tfno. 976 233 471 · Móvil 645 935 493
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¿Quiénes somos?

AISER Administración de Fincas, despacho profesional con más de 12 años de experiencia en la administración de Comunidades de Propietarios de todo tipo (fincas pequeñas, grandes, mancomunidades, garajes, polígonos industriales, etc.), le ofrece un servicio profesional e integral de gestión, administración y mantenimiento que libere al máximo la dedicación y preocupaciones que conllevan los cargos de las Comunidades (Presidentes, Vicepresidentes, Vocales, etc.), a la vez que les consiga el asesoramiento técnico y legal más completo posible.

En nuestro quehacer diario nos esforzamos al máximo por cumplir las exigencias de la Ley de Propiedad Horizontal pero no nos conformamos con eso, sino que vamos mas allá, siendo norma primordial de esta administración la de mantener un trato directo, personalizado y constante con los propietarios, destacando como principios básicos de nuestra actuación profesional la eficacia, economía, dedicación exclusiva, responsabilidad y absoluta transparencia en la labor encomendada que junto a la experiencia acumulada asegura un elevado grado de satisfacción del cliente y un optimo resultado en la gestión y administración de la Comunidad.

En AISER Administración de Fincas conocedores de la actual situación socio-económica nos adaptamos a las peculiaridades especificas de cada Comunidad poniendo a su disposición toda nuestra experiencia, profesionalidad, así como los medios materiales y humanos necesarios para atendiendo sus necesidades en cada momento ser su despacho de administración de fincas con garantía de satisfacción y calidad en la gestión y el servicio encomendado.

ACREDITACIONES
» Colegiado como Administrador de Fincas del Colegio Territorial de Aragón y por el Ilustre Consejo General de Administradores de fincas de España, como Colegiado Nacional nº 30.653.
» Certificado de Responsabilidad Civil de 600.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre nuestra actuación profesional en las fincas que administramos.
» Certificado de Daños Materiales de 150.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre los daños materiales que pudieran causarse a documentos y expedientes.
»Título de Licenciado en Derecho expedido por la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED).
»Abogado (ejerciente) colegiado nº 5.829 en el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza.
» Cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos, 15/1999.


 
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Servicios para su comunidad

En AISER contamos con Administradores de Fincas Colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, por lo que su comunidad con todas las garantía de profesionalidad y transparencia en el servicio.




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    Atención urgencias 24 horas

    En AISER, sabemos que hay ocasiones en las que se pueden requerir los servicios del Administrador de la comunidad a cualquier hora del día o de la noche (averías, siniestros, urgencias etc.). Para todas estas cuestiones ponemos a su disposición un teléfono de asistencia 24 horas (645 935 493) donde podrá localizarnos cuando nos necesite.

    Su comunidad ahora más segura las 24 horas los 365 días del año.

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    ¿Cómo vender una plaza de garaje o un trastero?

    Si queremos vender un trastero o una plaza de garaje situado en un edificio hay que tener en cuenta su configuración e inscripción en el Registro de la Propiedad.

    Estas son las cuatro opciones con las que nos podemos encontrar:
    • Plaza de garaje como anexo inseparable a la vivienda o local.
    • Como un elemento privativo más del edificio, con su cuota de participación del global de la comunidad.
    • El garaje en su conjunto es un elemento privativo del edificio con una cuota de participación, en co-propiedad indivisa de varios comuneros, cada uno de los cuales tiene su plaza asignada.
    • El garaje es un elemento común del edificio al que tienen acceso todos los propietarios. En este caso, cada vez menos usual, no puede plantearse la venta, por tratarse de un elemento común del edificio.
    En el primero de los casos, con la descripción de la vivienda, se incluirán los garajes y trasteros anejos. En el segundo caso, aparecerá la plaza de aparcamiento como una referencia catastral independiente. En el tercer caso, sólo hará una referencia catastral para todo el garaje con el total de metros cuadrados, sin incluir descripción alguna sobre el número de plazas.

    La primera posibilidad que se ha mencionado, la plaza de garaje como anexo inseparable a la vivienda o local, es la que plantea más problemas debido a su condición de inseparable.

    El que sea inseparable no significa que no pueda separarse, sino que previamente se debe proceder a la desvinculación.

    Para que se produzca una desvinculación, en primer lugar hay que plantearlo al Presidente o al Administrador de la finca para que lo incluya en el orden del día de la próxima junta de propietarios. Como es un acuerdo que afecta a la configuración del título constitutivo de la comunidad, será necesaria la unanimidad total de los propietarios.

    Si desea conocer los siguientes pasos, consulte con nuestros administradores de fincas en Zaragoza, podemos asesorarle.
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