AISER · Administradores de Fincas en Zaragoza · Tfno. 976 233 471 · Móvil 645 935 493
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¿Quiénes somos?

AISER Administración de Fincas, despacho profesional con más de 12 años de experiencia en la administración de Comunidades de Propietarios de todo tipo (fincas pequeñas, grandes, mancomunidades, garajes, polígonos industriales, etc.), le ofrece un servicio profesional e integral de gestión, administración y mantenimiento que libere al máximo la dedicación y preocupaciones que conllevan los cargos de las Comunidades (Presidentes, Vicepresidentes, Vocales, etc.), a la vez que les consiga el asesoramiento técnico y legal más completo posible.

En nuestro quehacer diario nos esforzamos al máximo por cumplir las exigencias de la Ley de Propiedad Horizontal pero no nos conformamos con eso, sino que vamos mas allá, siendo norma primordial de esta administración la de mantener un trato directo, personalizado y constante con los propietarios, destacando como principios básicos de nuestra actuación profesional la eficacia, economía, dedicación exclusiva, responsabilidad y absoluta transparencia en la labor encomendada que junto a la experiencia acumulada asegura un elevado grado de satisfacción del cliente y un optimo resultado en la gestión y administración de la Comunidad.

En AISER Administración de Fincas conocedores de la actual situación socio-económica nos adaptamos a las peculiaridades especificas de cada Comunidad poniendo a su disposición toda nuestra experiencia, profesionalidad, así como los medios materiales y humanos necesarios para atendiendo sus necesidades en cada momento ser su despacho de administración de fincas con garantía de satisfacción y calidad en la gestión y el servicio encomendado.

ACREDITACIONES
» Colegiado como Administrador de Fincas del Colegio Territorial de Aragón y por el Ilustre Consejo General de Administradores de fincas de España, como Colegiado Nacional nº 30.653.
» Certificado de Responsabilidad Civil de 600.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre nuestra actuación profesional en las fincas que administramos.
» Certificado de Daños Materiales de 150.000 Euros, otorgado por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón, el cual responde sobre los daños materiales que pudieran causarse a documentos y expedientes.
»Título de Licenciado en Derecho expedido por la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED).
»Abogado (ejerciente) colegiado nº 5.829 en el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza.
» Cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos, 15/1999.


 
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Servicios para su comunidad

En AISER contamos con Administradores de Fincas Colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, por lo que su comunidad con todas las garantía de profesionalidad y transparencia en el servicio.




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    Atención urgencias 24 horas

    En AISER, sabemos que hay ocasiones en las que se pueden requerir los servicios del Administrador de la comunidad a cualquier hora del día o de la noche (averías, siniestros, urgencias etc.). Para todas estas cuestiones ponemos a su disposición un teléfono de asistencia 24 horas (645 935 493) donde podrá localizarnos cuando nos necesite.

    Su comunidad ahora más segura las 24 horas los 365 días del año.

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    PISOS DE ALQUILER Y PAGO DE REPARACIONES

    PISOS DE ALQUILER Y PAGO DE REPARACIONES
    La firma de un contrato de alquiler puede suponer algunas dudas para ambas partes.
    Una de las preguntas más frecuentes en este ámbito es qué ocurre cuando se produce un desperfecto en la vivienda, o hay que sustituir algún electroméstico. Esto es normal ya que el paso del tiempo implica que la vivienda necesite cierto mantenimiento. ¿Quién deberá hacerse cargo de esta situación? A continuación se lo explicamos.

    La normativa básica en estos supuestos es la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esta Ley dispone, en su artículo 21, que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.

    Es decir, que los desperfectos y reparaciones que existan en la vivienda debe afrontarlos el propio arrendador.

    Ahora bien, existe una excepción a este principio. Se trata de aquellas reparaciones que podríamos denominar ordinarias. La citada Ley lo expone de la siguiente manera:

    Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

    El problema es que en algunas ocasiones es difícil discernir qué entendemos por pequeñas reparaciones. En ese sentido los Tribunales suelen aceptar como tales los arreglos propios del día a día, como cambiar una bombilla. En cambio, la sustitución de electrodomésticos -incluso aunque estos sean pequeños, como en el caso de los microondas- debería ser asumida por el arrendador.

    Evidentemente cuando los daños son imputables al inquilino -es decir, si este ha actuado de mala fe y puede demostrarse- el arrendador queda liberado de hacer estos gastos y reparaciones.

    Si necesita más información le invitamos a ponerse en contacto con nosotros.
    Nuestro Despacho en Zaragoza está especializado en Administración de Fincas, por lo que podemos ayudarle en todas las cuestiones relacionadas con este ámbito.
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