¿Cómo funciona la Junta de Propietarios?

17 de enero de 2019

La Junta de propietarios debe reunirse, por lo menos, una vez cada año para aprobar los presupuestos y cuentas. En las demás ocasiones, el presidente puede decidir convocarla o no, o siempre que lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 de las cuotas de participación.

¿Quién convoca la Junta? La convocatoria la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal. Si desea saber de qué se trata, lo más fácil es que contacte con un administrador de fincas.

¿Qué más temas se pueden tratar en la Junta? Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito al presidente, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados. El presidente los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.

¿Cuándo se convoca la Junta? La citación para la Junta ordinaria anual se hará, como mínimo, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.

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