Insuficiencia del Poder otorgado al Presidente

17 de enero de 2019

TS 2004/159615 Fecha: 20/10/2004, Núm 972/2004 Rec:2655/1998, Pte: Gullón Ballesteros, Antonio

Casa y anula el TS la sentencia dictada en grado de apelación , revocando la de instancia, en cuanto a la condena interpuesta al arquitecto recurrente. Expone la Sala que la representación de la comunidad otorgada al presidente no tiene un contenido “en blanco” que le legitime en todas las actuaciones, sino que es la Junta de propietarios la que acuerda lo que conviene a sus intereses, y el presidente ejecuta sin que su voluntad supla, corrija o anule la de la Junta. No obstante en el supuesto enjuiciado no puede sostenerse que el presidente carezca de legitimación sino que la comunidad no ha otorgado el poder necesario para que la represente en su acción contra el recurrente, sino solamente contra la promotora, por lo que puesto de manifiesto este defecto y no habiendo sido subsanado por la comunidad debe estimarse el motivo de recurso.