No constituye unanimidad tácita al cambio de sistema de distribución de gastos tolerancia de presupuestos anuales

17 de enero de 2019

TS 2004/173293 Fecha 03/12/2004, , Núm: 1139/2004 Rec: 3126/1998. Pte: García Varela, Román

Resuelve el TS en casación sobre si el acuerdo de la junta de la comunidad de propietarios demandada, de aprobación de presupuesto era anulable por ser contrario a las reglas especiales contenidas en los estatutos sobre distribución de gastos relativos al garaje, locales comerciales exteriores e interiores y pisos o viviendas. Desestima la Sala el recurso al confirmar que el citado acuerdo vulnera lo establecido en los estatutos sobre la distribución de gastos generales del inmueble; para variar este extremo el acuerdo tenía que haberse adoptado por unanimidad, circunstancia que no tuvo lugar, no pudiendo entenderse que la tolerancia de presupuestos presentados en Juntas anteriores con un sistema de reparto distinto al estatutario implique una aceptación tácita del cambio de sistema de distribución de gastos, suficiente para evitar la impugnación de acuerdos similares en otras anualidades.