Nulidad de acuerdo estableciendo una cuota doble para viviendas con parte alquilada

17 de enero de 2019

EDJ:Audiencia Provincial de Málaga, 25/11/2004 Pte: Hernández Calvo, Melchor
Acoge la AP parcialmente el recurso de apelación formulado contra la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda de nulidad de acuerdos comunitarios. Resuelve la Sala que no es posible alegar incongruencia del fallo como motivo en el incidente de nulidad de actuaciones, por lo que la incongruencia omisiva manifiesta no denunciada oportunamente no puede dar lugar a la nulidad de la sentencia de instancia. En cuanto al acuerdo que contemplo la consideración como dos viviendas de las casas de la urbanización que tienen una parte alquilada como apartamento, entendiendo que el apartamento debe contribuir al mantenimiento de las zonas comunes y piscina, entiende la AP que por mucho que la situación creada necesite ser contemplada por la Comunidad, al no ser justa “de facto” el medio adoptado para ello no es adecuado pues la modificación de la cuota debió adoptarse por acuerdo unánime.