Cuáles son las funciones de un administrador de fincas

17 de enero de 2019

Las comunidades de vecinos deben protegerse bien respecto a diferentes cuestiones, entre ellas la contabilidad y la representación legal. Para que los miembros de la comunidad no tengan preocupaciones en cuanto al inmueble, los abogados expertos en administración de fincas, ofrecen soluciones personalizadas para cada tipo de inmueble.

Se realizarán toda clase de trabajos legales y de control para que el inmueble se halle en las mejores condiciones, tanto físicamente como respecto a áreas legales o administrativas. Hay que indicar que las funciones de un administrador de fincas no solo tienen por qué darse en comunidades de vecinos, sino también en otro tipo de comunidades, si bien son las primeras las más habituales en el área de actuación de los administradores.

Una de las funciones primordiales de los administradores de fincas es ocuparse del correcto estado del inmueble en cuanto a mantenimiento e infraestructuras. Un inmueble más valorado será aquel cuyas instalaciones estén a la altura de las circunstancias. Cuando es necesario efectuar obras o rehabilitaciones, el administrador será quien realice los trámites para obtener licencias de obras u otros documentos que legalicen los cambios en los inmuebles.

En funciones de secretario de la comunidad, el administrador de fincas realizará expedición de certificados de deuda o que atestigüen los correspondientes pagos. Deberá ocuparse de que cualquier entidad deudora, reciba lo que le corresponda en cada momento. Por otra parte, se plantearán planes de contabilidad mediante una información que tendrá que llegar de una manera legible y clara a los interesados.

Se realizarán los trámites para liquidaciones económicas, así como se ejercerá de mediador entre los propietarios y otras partes en el caso de litigios. Como decimos, es fundamental una comunicación constante entre el administrador de fincas y el presidente o las personas encargadas de la comunidad. Tal comunicación podrá darse desde el primer momento, contactando sin compromiso para plantear y salir de dudas a través de los profesionales que le presentamos para Zaragoza y otras localidades.