Consideración como elemento común de la construcción que invade el vuelo de la finca
EDJ: 2005/13720Audiencia Provincial de Baleares, Fecha 21/01/2005, Pte: Santiago Oliver Barceló
Desestima la AP el recurso de apelación planteado contra la sentencia de instancia que estimó la demanda sobre acción declarativa de dominio, reclamación de modificación de división en horizontal y solicitud de estatutos de comunidad de propietarios. Indica la Sala que el derecho de vuelo en el edificio en régimen de propiedad horizontal sobre el que se ha planteado el litigio se ha de considerar como un elemento común de modo que la construcción realizada se ha de atribuir a los propietarios de las viviendas y cocheras en cuota proporcional al respectivo coeficiente de participación.
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No admisibilidad de citación del demandado mediante la vía edictal en procedimiento monitorio
Cese de actividad prohibida en los Estatutos. Distinción entre subarriendo y hospedaje o pensión
Cambio de puerta de acceso a vivienda no supone alteración de elementos comunes
Nulidad de acuerdo estableciendo una cuota doble para viviendas con parte alquilada
Incumplimiento de requisitos objetivos para instalación de ascensor
Convalidación de acuerdo contrario a la LPH por transcurso de plazo de caducidad
Se deniega la rescisión de la sentencia condenando al pago de cantidad pese a la anulación judicial del acuerdo sobre el pago
Locales obligados a pagar por reparación de fachada
Obligación de la Comunidad de abonar los gastos de reparación de terraza
Necesidad de acreditación del acuerdo comunitario para interponer el recurso contencioso-administrativo
Insuficiencia de prueba sobre actividad molesta en local
Junta de compensación. Legitimación de la jurisdicción civil para conocer de su actuación como entidad privada
Gastos en obra de modificación de la fachada. Local obligado al pago
Cerramiento de zona común. No es necesaria unanimidad al no impedir el aprovechamiento comercial del local
SENTENCIA TRIBUNAL SUPREMO 4/10/2011 Servidumbre y cesión de espacio en local, para instalar el ascensor.
No procede la ratificación de acuerdo de deslinde firmado por el Presidente facultado para ello por la Junta
Participación de garajes en gastos de la Comunidad.Necesidad de exclusión expresa en los Estatutos
No es necesaria unanimidad para volver a aplicar el sistema de reparto establecido en los Estatutos
Acuerdo de arrendamiento de elementos comunes adoptado en ruegos y preguntas convalidado por caducidad.
Interpretación de criterios legales de ascensores-discapacitados
Pago por el nuevo propietario de derrama acordada y no vencida con anterioridad a la compra
No constituye unanimidad tácita al cambio de sistema de distribución de gastos tolerancia de presupuestos anuales
RENUNCIA A UN CARGO DE LA COMUNIDAD
Competencia de la Jurisdicción civil para conocer del cumplimiento de obligaciones comunitarias de un Ayuntamiento
No necesidad de unanimidad para aprobar obras exigidas por reglamentación administrativa vigente.
Acuerdo contrario a la LPH. Anulable pero no radicalmente nulo
Insuficiencia del Poder otorgado al Presidente
Condena al Ayuntamiento a indemnizar por ruido de locales nocturnos
No procede derribo de marquesinas en terrazas de uso privativo dada su instalación generalizada.
Cláusulas abusivas de duración y rescisión en contrato de mantenimiento de ascensores
Invalidez del acuerdo de la junta por falta de comunicación al propietario ausente
Posibilidad de que el propietario ausente que no muestre discrepancia en el plazo legal pueda impugnar en el acuerdo
Ilegalidad de las obras de instalación de aparatos de aire acondicionado al carecer de la autorización necesaria de la actora
Aplicación supletoria del procedimiento monitorio a complejo inmobiliario
Instalación de clínica sanitaria acorde con los estatutos
Inexistencia de menoscabo en el derecho al honor por no figurar en la diligencia de notificación expuesta en el tablón de anuncios
Falta de legitimación al no ser la única propietaria del predio dominante en el contrato de servidumbre voluntaria
Absolución de delito de estafa al no existir engaño sino descuido de quien contrataba
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